Ada banyak cara yang bisa Anda lakukan untuk memulai bisnis properti, salah satunya adalah membuka bisnis kontrakan. Bisnis yang satu ini banyak diminati karena dianggap investasi yang mudah dijalankan. Benarkah demikian?
Tips Investasi Binsis Kontrakan yang Tepat Agar Untung
Seperti yang sudah diketahui bersama, bahwa bisnis kontrakan menjamin keuntungan dari aspek capital gain. Biasanya, harga sewa per tahun berkisar 5% dari harga rumah. Nah, agar bisnis kontrakan Anda tetap bisa menghasilkan uang, maka silahkan Anda simak beberapa tipsnya berikut ini.
1. Menetapkan Harga Sewa
Dalam menentapkan harga sewa rumah kontrakan tidak boleh sembarangan agar Anda tidak sampai merugi dan merugikan orang lain. Untuk menentukan harga sewa, maka Anda harus melakukan survei terlebih dahulu terhadap harga pasarannya.
Selain itu, pertimbangkan juga kondisi dan lokasi dari properti yang Anda miliki tersebut. Dengan begit, maka Anda bisa memberikan harga yang pantas untuk properti Anda. Upayakan untuk harga sewanya tidak terlalu rendah atau terlalu mahal agar tidak kalah bersaing.
2. Tetapkan Jangka Waktu Sewa
Tips selanjutnya adalah menetapkan jangka waktu sewanya. Anda bisa memilih sewa per bulan, per semester atau per tahun. Sesuaikan harga sewa dengan tujuan finansial pribadi Anda.
Jika Anda ingin cepat meraih keuntungan, maka sebaiknya sewakan properti Anda per bulan, karena lebih fleksibel dalam menaikkan dan menurunkan harga sewanya sesuai dengan kondisi pasar. Namun, jika Anda mencari keamanan finansial, maka Anda bisa menyewakan dengan jangka waktu yang lebih lama.
3. Ketahui Penyewa
Ada baiknya jika Anda mengenal calon penyewa terlebih dahulu. Setidaknya mengetahui kondisi finansialnya. Luangkan waktu untuk sekedar mengobrol agar Anda bisa mengetahui aktivitasnya, pekerjaan dan tujuannya menyewa rumah Anda. Jika perlu, tanyakan juga media sosialnya untuk memudahkan Anda lebih mengenal calon penyewa.
4. Buat Kontrak Perjanjian
Jangan lupa untuk membuat kontrak perjanjian tertulis untuk penyewa. Hal ini sangat penting untuk menjaga aset properti milik Anda tersebut. Tuliskan juga kewajiban yang harus dilakukan penyewa dan biaya yang harus dikeluarkan jika terjadi kerusakan properti.
Anda juga bisa memberlakukan sistem deposit yang harus dibayarkan di muka. Nantinya, uang deposit ini akan dikembalikan kepada penyewa di akhir masa sewa jika terbukti tidak ada kerusakan atau kehilangan pada properti Anda.
Bagi Anda yang saat ini sedang mencari rekomendasi kontrakan, bisa mengunjungi situs dari Sewa Rumah Surabaya. Sebab, di situs ini Anda bisa mendapatkan banyak sekali rekomendasi persewaan rumah yang bisa Anda sesuaikan dengan kebutuhan dan budget.